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成都房价还会涨吗？如果投资加改善买哪里好？
首先来说成都的房价肯定在近几年到十年是看涨，不止成都，全国大部分地区的房价都会涨，所以更不用说作为新一线城市的程度了。其次自住改善考虑的是环境和配套，投资考虑的是人流量和政策，短期看政策长期看新增人口。
接下来具体给你分析一下成都房价走势和趋势，我们从成都近几年的房价走势来看成都的房价整体是上涨趋势，尤其是近几年的某些区域涨幅非常大，无非是享受了政策的红利。
而目前成都的均价在16000每平左右，到达成都房价的历史最高。房价持续走高无非是开发商成本增加下的结果，开发商成本分土地+建安+营销+利润。这其中变化最大的就是土地成本，建安是十年前的几倍，营销是十年前的几倍，但是土地成本是十年前的几十倍。所以市场和***是房价无形的推动者，在2020年成都土拍价首破2万，如此的土拍价格房价怎么也得35000以上了。
所以在这样的情况下，成都的房价近几年到十年的价格肯定是持续走高，当然，今年适不适合投资要看个人的经济能力了！
再说投资板块，投资无非就是低开高走，任何生意亘古不变的道理。所以投资选择有几种[_a***_]，第一肯定是热门区域了，大家都关注的区域肯定是涨幅最大的，第二个就是新政策支持的区域，比如天府新区，或者东部新区。
我们先说热门区域，目前成都是按“西控、北改、中优、东进、南拓”这十字方针来规划。所以选择房子按这个道理也就没有问题。给你看下目前成都热门区域的热图。
我们再说一下政策支持性区域，天府新区就不过多介绍了，首个花园城市，公园城市，科学城高精尖技术产业，城市新中心等都是支持天府新区超前发展的能力。东部新区的成立，今后会在原有的基础上快速发展，目前100亿产业26家进去东部新区。新机场的投入使用等今后都会带动消费。如果有多余的资金可以多关注东部新区。能不能腾飞就看今后***能不能引进更多的产业。
成都房价还会涨吗？成都现在算是准一线城市没什么争议，房价上涨肯定是必然的，那到底什么因素会促使房价上涨?据我分析以下几点:
1、成都近10年对基建投入有目共睹，地铁十年突破500公里，第二绕城高速223公里、第三绕城高速458公里陆续通车，修地铁、高速是民生工程，目的就是提升城市竞争力，有竞争力就有人口。
2、成都是国家中心城市，现有高新技术产业3113家，天府新区的设立更是给成都锦上添花，后期还会有更多产业陆续入驻，产业会带动就业，未来成都将是宜居、宜商、宜业的国际大都市，会有更多的年轻人涌入进来，他们将是这个城市的未来。
3、成都辐射的不只是整个四川而是:西藏、青海、甘肃、宁夏包括新疆，未来这些地区还会有更多的人口导入成都定居，可以说成都根本不愁没有人口。
居于上述因素，在我看来成都房价不止会涨还会翻倍涨，接下来我们说一下投资兼顾改善买哪里，既然是改善，那必须要环境好，空气好，配套好、首选温江区。
1、温江位于成都西侧，整个区域内有四条河流，绿化占比40%、环境相当优美，没有重工业污染，主要以医药产业为主，医药企业达到300家，以及40家研发机构。
2、市政配套完善:有医学城之称，三甲医院两家，***医院三家，211国家重点大学两所、境内有地铁4号线、17号线，有光华大道，芙蓉大道。包括四川首个NBA级别球馆也在温江，就是因为温江得天独厚的地理环境，所以选址温江。
3、温江目前控制土地开发，禁止污染企业入驻，后期新房供应量会逐步减少，所以二手房会成为稀缺产品。
说成都是国内性价比最高的城市一点也不为过，成都房价与一线城市差距很大，但是市政配套却一点都不输一线城市，关键是成都还非[_a1***_]有竞争力，未来可期，加油成都
我觉的不会，能稳住现在的房价就不错了。虽然说现在成都有很多项目上马，又是打造成渝经济带，又是成立高新东区，又是简阳国际机场，应该说经济一片大好。但是现在成都的问题已经开始展现，一是大众收入没有得到明显提高，二是生活成本不断上涨，三是大众消费水平不断降低。如果房价还继续上涨，那么普通人肯定要求更高的工资，导致人力成本上涨，人力成本上涨又会导致商品价格上涨，商品价格上涨导致生活成本上涨。这些都会带来很多社会问题，经济也会越来越脆弱。到时候我们看到的繁荣可能只是部分人的繁荣，会不会像1929年那样爆发全球经济危机还真是有待研究。
会哦！你看到2020年的土地拍卖价格没有？面粉贵了，面包能便宜吗？就算国家限价那也是土地价格加建筑成本和合理利润空间，新房还都是改善户型都是些大户型，就算被限价，刚需还是买不起，那二手房市场100平米以下的户型就是未来刚需买房者的目标！如果说资金足够肯定选择锦江区和青羊区的一手楼盘其次选武侯区、成华区、金牛区的楼盘，最后才考虑温江和郫县！因为锦江区和青羊区的教育资源最好，金牛和成华区是价值洼地相对于其它老五城区价格便宜，武侯、温江、郫县有华西本院和华西分院适合养老居住，南边价格已经上天纯属接盘就不建议买入。
你是喜欢听真话还是***话？
房价为啥要涨？有人说它是商品，只要有市场，它涨就是对的。说这话的人100%是炒房客，中介，既得利益者。任何人都对真正需要的商品都希望物美价廉，巴不得不要钱，比如吃喝拉撒，没人愿意馒头卖得越贵越好，一瓶水卖得越贵越好。一件衣服越贵越喜欢。都喜欢砍价，巴不得几千的衣服砍成五十元。
为啥国人喜欢对商品砍价，打折，哪怕是充会员也为了点折扣。而唯独房子，那么多人希望一直涨呢？很简单，很多人就希望房子涨价暴利致富。于是这群人为了自己利益，形成了一个群体，既得利益阶级。
既得利益阶级一旦形成，就如朋党，是非不分，善恶不辨。是其一伙者，百般庇护，不是一党者，万般刁难。于是我们发现一个现象，问房子涨不涨价的，都是投资客。而投资，是与当前房子政策相反的。当前是要求，房子是用来住的，不是用来炒的。你却问投资，直接说明你就是一个投资客。这是一个危险的做法。
好了，言归正传。虽然除了刚需客接盘侠，所有人都希望房子一直涨，都想分一杯羹。但是世界上只有一种东西一直涨，什么办法都没用，化疗都没用，那就是癌细胞。房子涨不涨，短期内是既得利益可以操控的。但是，现在已经搞得六个[_a2***_]早已经搞干了，负面作用，逐渐增加，接盘侠躺平。你说房子重要，他躺平，你说为了孩子读书上户口，他说老婆都娶不到，锤子大爷孩子。一句话，过去所有能够忽悠的话术，现在彻底失灵。因为接盘侠真没钱。
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